2 rooms, Nəsimi

Kubinka, Bakı

Listed 85 days ago

48% above the Nəsimi Apartment market price

₼ 260,000

4,333 ₼/m²

AI valuationAI₼237,918

9% above estimate

≈ ₼745/mo rent3.4% yield

likely ₼173,920 – ₼278,022

AI model (65% confidence) · estimated asking price

2.6%

Net yield

-13.7%

Cash-on-cash

−₼949

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼745/moAIGross yield 3.4%district avg 4.3%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼1,522/mo · ₼83,200 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

RenovatedNew building

Rooms

Area

60 m²

Floor

4 / 16

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

LalafoAz

109791317

Description

Öz evimdi. Makler deyiləm. Bina 2026 da yaşayışa təhvil veriləcək. May 2026 qaz veriləcək. Hal hazırda həyət düzəlir. Mənzillər yaşayışa hazırlanır. Mənzil Yaşayışın 4 cü mərtəbəsində müqavilə üzrə 60 kv dır. Gold Star Residence yaşayış kompleksində. 28 may metrosu və Nizami metrosuna piyada 10 dk yoldur. Sırkın və zabitlər parkının yanı, şəhərin mərkəzi. Belə yerdə bu qiymətə 2 otaq studio mənzil mümkünsüzdür. Kompleks təhvil verildikdən sonra qiymətlər 25% dan çox qalxacaq. Müqavilə natariat qaydada alan şəxs və tikinti şirkəti arasında olacaq. Yani qeyri rəsmi heçbir sənədləşmə yoxdur. Mənzil tam təmirlidir və əşyasız təhvil veriləcək. Pul lazım oldugu üçün satılır. Qiymət idealdır. Xahiş olunur 20:00 dan sonra ancaq whatsapp vasitəsi ilə yazarsız. 20:00 a kimi isə zəng edə bilərsiz.