1 rooms, Binəqədi

7-ci mikrorayon, Bakı

Listed 70 days ago

7% at the Binəqədi Apartment market price

₼ 145,605

2,554 ₼/m²

AI valuationAI₼113,657

28% above estimate

≈ ₼400/mo rent3.3% yield

likely ₼77,196 – ₼140,690

AI model (57% confidence) · estimated asking price

2.5%

Net yield

-14%

Cash-on-cash

−₼545

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼400/moAIGross yield 3.3%district avg 4.5%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼853/mo · ₼46,594 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

Not renovatedNew building

Rooms

Area

57 m²

Floor

7 / 13

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

LalafoAz

112169597

Description

7-ci mikrorayonda 1 otaqlı mənzilimi satıram. Ünvan: 7-ci mkr., Binəqədi r., Abay Kunanbayev küçəsi. Ev “Çinarli Park” Yaşayış Kompleksində, rahat yerdə yerləşir. Dərnəgül metrosuna piyada 9 dəqiqəlik məsafədədir. Həm yaşamaq, həm kirayə üçün əla variantdır. Niyə bu mənzil? MTK qiymətlərindən daha sərfəlidir. Qiymət artımı imkanları yüksəkdir. Bu ev həm də gələcək üçün yaxşı investisiyadır. Bu tip mənzillər bazarda uzun qalmır! Sonra bu qiymət olmaya bilər. Əlavə: Çıxarış yoxdur. Rəsmi müqavilə mövcuddur. Bina 2027-ci ildə tam təhvil veriləcək. Kvadrat metri cəmi - 2550 azn. Evi satan sahibidir. Nağd satılır. Qeyd olunan nömrədə whatsapp da aktivdir.