2 rooms, Nizami

m. Xalqlar Dostluğu, Bakı

Listed 85 days ago

2% at the Nizami Apartment market price

₼ 255,000

3,000 ₼/m²

AI valuationAI₼194,923

31% above estimate

≈ ₼596/mo rent2.8% yield

likely ₼151,692 – ₼243,125

AI model (63% confidence) · estimated asking price

2.2%

Net yield

-15.2%

Cash-on-cash

−₼1,034

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼596/moAIGross yield 2.8%district avg 4.1%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼1,493/mo · ₼81,600 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

RenovatedNew building

Rooms

Area

85 m²

Floor

5 / 17

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

LalafoAz

109902073

Description

🚀 METROYA 3-5 DƏQİQƏ! YUSİFOĞLU MTK – TƏHLÜKƏSİZ VƏ MÜASİR KOMPLEKSDƏ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🚀 Şəxsi mənzilimdir – təmirli və hazır vəziyyətdə! 🔹 Ümumi sahə: 85 m² 🔹 Mərtəbə: 5/17 (liftlər sürətli) 🔹 Baxış: Həyətə tərəf – sakit və rahat 🔹 İstilik: Kombi sistemi 🔹 Kommunallar: Qaz, su, işıq daimidir BİNA ÜSTÜNLÜKLƏRİ: ✅ Kodlu blok giriş-çıxış ✅ 2 sürətli müasir lift ✅ 7/24 kamera nəzarəti ✅ Mühafizə xidməti (24 saat qoruma) ✅ Ümumi yerlər üçün generator (lift, kameralar, həyət işıqlandırması fasiləsiz) ✅ Geniş abadlaşdırılmış həyət + uşaq oyun zonası Ətraf: Xalqlar Dostluğu metrosu piyada 3-5 dəq (60-100 m), marketlər, apteklər, banklar, məktəb və uşaq bağçaları əlinizin altındadır! Sənəd: Müqavilə (çıxarış prosesi davam edir) Şəkillər elanda yoxdur – təhlükəsizlik üçün (dələduzlar şəkillərdən sui-istifadə edir). Real maraqlı alıcılara WhatsApp/Telegram ilə dərhal şəkil + video + plan göndərirəm. Qiymət: 255 000 AZN (real alıcı ilə razılaşmaq olar) Ciddi maraqlananlar zəng edin və ya mesaj yazın – görüş təşkil edək! ☎️ Əlaqə: +994 51 631 52 07 (WhatsApp/Telegram açıq)