Back to map

2 rooms, Ulduz

Ulduz, Bakı

Listed 22 days ago

₼ 170,000
3,184 ₼/m²
AI valuationAI159,267
7% above estimate
≈ ₼830/mo rent5.9% yield
likely ₼140,139 – ₼176,680
AI model (80% confidence) · estimated asking price
4.5%
Net yield
-7.9%
Cash-on-cash
₼356
Monthly cash flow
Payback
Est. rent ₼830/moAIGross yield 5.9%
Mortgage: ₼995/mo · ₼54,400 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

Not renovated
Rooms
2
Area
53.4 m²
Floor
8 / 14
Deal
For sale
Type
Apartment
Currency
AZN
Source
BinaAz
ID
6157516

Description

Nərimanov rayonu, Ulduz metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə, Mərkəzi Bankın yeni binasının arxasında yerləşən 14 mərtəbəli Marbel Residence premium yaşayış kompleksinin 8-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 53.4kvm olan 1-dən studio 2 otaqlıya dəyişdirilmiş təmirsiz mənzil satılır. Mənzil kompleksin 1-ci binasında yerləşir. Qarşısı tam açıqdı, həyətə və şəhərə görüntüsü var. Kompleksin daxilində geniş oyun meydançası, ehtiyyat su anbarı, hər blok 2 ədəd tanınmış yapon istehsalı sürətli SİGMA markalı yük və sərnişin liftləri ilə təmin ediləcək. hal hazırda 2 binanın plastik pəncərələri quraşdırılır, fasad daş yun və keramoqranitlə üzlənir. Komples infrastruktur baxımdan çox əlverişli ərazidə yerləşir. Yaxınlıqda 2 metrostansiya (Koroğlu və Ulduz), ASAN xidmət, DOST agentliyi, orta məktəb, kompleksin altında şəbəkə market, kommersiya sahələri olacaq. Hazır olduqdan sonra bu binada mənzillərin kvadratmetri minimum 3500-4000-dən yuxarı satışda olacaq. Pula ehtiyyac olduğu üçün bu mənzil təcili satılır. Yalnız bu mənzildə daxili plan dəyişdirilib. Əlavə söküntüyə, dəyişikliyə (xərcə) ehtiyyac olmayacaq.