Back to map

2 rooms, Nəriman Nərimanov

Nəriman Nərimanov, Bakı

Listed today

0% at the Nəriman Nərimanov Apartment market price
₼ 149,000
3,170 ₼/m²
AI valuationAI122,351
22% above estimate
≈ ₼437/mo rent3.5% yield
likely ₼103,283 – ₼136,920
AI model (76% confidence) · estimated asking price
2.7%
Net yield
-13.5%
Cash-on-cash
₼536
Monthly cash flow
Payback
Est. rent ₼437/moAIGross yield 3.5%district avg 3.9%
Mortgage: ₼872/mo · ₼47,680 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

RenovatedExtract (çıxarış)
Rooms
2
Area
47 m²
Floor
2 / 4
Deal
For sale
Type
Apartment
Currency
AZN
Source
BinaAz
ID
6203948

Description

İNVESTİSİYA evi. Ağa Nemətulla küçəsi 235, köhnə italyanka tipli yataqxana binasında 2 otaqlı evdir. Bina Plana düşüb, 2 dəfə ölçümlər aparıb gediblər. Nə vaxt söküləcəyi dəqiq bilinməsədə Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) 6 iyun 2026 xəbərinə görə Nərimanov rayonunda ilkin söküntü Heydər Əliyev prospekti ilə Ziya Bünyadov prospekti arasında yerləşən yerlərdə olacaq. Çox rahatlıqda 500 AZN+ kirayə verilə bilər. Hal hazırda evdə 450 manata kirayə qalan var. Qanuni vergisini özü ödəyir (vergidən azaddır) Hamam və Tualet yeni təmirdən çıxıb. Soyuducu, Paltaryuyan, TV, Kondisoner, Tozsoran bütün zəruri ev əşyaları var. Əşyalar qala bilər. Ev kupçada 19kv göstərilib ama artırmayla bir yerdə ümumi sahəsi ≈ 47 kv metrdir. Bu sırada olan binalardakı evlərin 90%-i artırmalıdır. Yeni ev verilən zaman nəzərə alınır. Qiymətdə real alıcıyla razılaşmaq mümkündür.

Listed in 3 places

Same property found 3× · range ₼149,000–₼152,000
BinaAzlowest₼ 149,000View ↗
LalafoAz₼ 152,000
LalafoAzlowest₼ 149,000