2 rooms, Səbail

Badamdar, Bakı

Listed today

35% above the Səbail Apartment market price

₼ 175,000

3,723 ₼/m²

AI valuationAI₼174,980

at estimate

≈ ₼662/mo rent4.5% yield

likely ₼157,818 – ₼189,264

AI model (82% confidence) · estimated asking price

3.5%

Net yield

-11%

Cash-on-cash

−₼515

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼662/moAIGross yield 4.5%district avg 4.4%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼1,025/mo · ₼56,000 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

RenovatedExtract (çıxarış)

Rooms

Area

47 m²

Floor

15 / 25

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

BinaAz

6214076

Description

Salam,hər vaxtınız xeyir, mənzil Gürcüstanda, Batuminin ən gözəl yerində, düz dənizin önündə birinci sırada yerləşir. Şəkillərdən də gördüyünüz kimi panorama öz sözun deyir, onuda deyim ki dənizə və Batumun bu əsas küçəsinə panoraması olan mənzil satışda olmur və illərlə satışa çıxmır. Komplex otel tipli apart mənzillərdi, il boyu icarədə olur, otel özü bu işlərlə məşqul olur. Yəni ev yiyəsi orda olmağına ehtiyyac yoxdu, sirkə özü icarəyə verir, bütün komunalları ödəyir, öz cüzi faizlərini götürüb pulunu hara lazımdı transfer edirlər,ancaq xarici turistlərə verilir, yayda gündəlik verilir(manatla 130-140m) qışda isə aylıq verilir(min 600$). Mənzilin sənətləri tam qaydasındadı, çixarış var,il boyu icarədə olur, ozündə gedəndə qala bilərsən öz mülkün kimi. Ortalama götürəndə aylıq gəliri 1800-2200 manatdır, yatırım üçün ideal variantdır.Qiymətdə razılaşmaq olar.