4 rooms, Sabunçu

Bakıxanov, Bakı

Listed 7 days ago

11% at the Sabunçu Apartment market price

₼ 202,000

2,244 ₼/m²

AI valuationAI₼189,004

7% above estimate

≈ ₼664/mo rent3.9% yield

likely ₼166,932 – ₼201,296

AI model (83% confidence) · estimated asking price

Net yield

-12.5%

Cash-on-cash

−₼671

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼664/moAIGross yield 3.9%district avg 4.8%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼1,183/mo · ₼64,640 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

RenovatedMortgage availableExtract (çıxarış)

Rooms

Area

90 m²

Floor

7 / 9

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

BinaAz

6106621

Description

Satılır 4 otaqlı köhnə tikili 90 m², Bakıxanov q. ❗️ EKSKLÜZİV TƏKLİF – TƏCİLİ SATILIR ❗️ 📍 Bakıxanov qəsəbəsi, Razin “tolkuçka” bazarının qarşısında yerləşən geniş və rahat mənzil satışdadır. 🏢 Köhnə tikili | Leninqrad layihəsi 📐 Sahə: 90 m² 🏢 Mərtəbə: 7/9 (orta blok) 🛏️ Otaq sayı: 4 (qanuni) 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) 🔹 Mənzilin üstünlükləri: ✔️ Yelçəkən (skvaznoy) layihə ✔️ Hündür tavan, geniş və işıqlı otaqlar ✔️ 2 böyük və uzun balkon ✔️ Hamam və sanitar qovşağı ayrı ✔️ Mərkəzi istilik sistemi ✔️ Qaz, su, işıq daimidir ✔️ Orta təmirli – yaşamaq üçün tam yararlı ✔️ Yeni lift quraşdırılıb ✔️ Mərtəbədə cəmi 2 mənzil – sakit və rahat mühit ✔️ Ziyalı və sakit qonşular 🌳 Ərazi üstünlükləri: ✔️ Binanın hər iki tərəfində park ✔️ Qarşısında böyük market ✔️ Həyətdə geniş parkinq imkanı ✔️ Bütün infrastruktura yaxın ideal yerləşmə 🤝 Real alıcıya endirim olunacaq