3 rooms, Sabunçu

Bakıxanov, Bakı

Listed 15 days ago

5% at the Sabunçu Apartment market price

₼ 205,000

2,412 ₼/m²

AI valuationAI₼197,561

4% above estimate

≈ ₼611/mo rent3.6% yield

likely ₼176,934 – ₼217,012

AI model (82% confidence) · estimated asking price

2.8%

Net yield

-13.4%

Cash-on-cash

−₼730

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼611/moAIGross yield 3.6%district avg 4.7%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼1,200/mo · ₼65,600 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

RenovatedMortgage availableExtract (çıxarış)

Rooms

Area

85 m²

Floor

2 / 9

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

BinaAz

6172693

Description

🏡 Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsində 3 otaqlı mənzil – 205.000 AZN 📍 Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi 🏢 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 📐 85 m² 🛏 3 otaq 🏗 Köhnə tikili 💰 Qiymət: 205.000 AZN İnfrastruktur baxımından çox əlverişli ərazidə yerləşən, ailə üçün ideal mənzil satışdadır. Üstünlüklər: ✔️ Yaxınlıqda 2 məktəb və uşaq bağçası ✔️ Mərkəzi istilik sistemi + kombi ✔️ Daimi qaz, su və işıq ✔️ Orta təmirli – yaşayışa hazır ✔️ Geniş, şlaqbaumlu həyət ✔️ Parking və uşaq meydançası ✔️ 2-ci mərtəbə – ən rahat mərtəbələrdən biri Bakıxanov qəsəbəsində bu kvadrat və yerləşmədə mənzillər nadir hallarda satışa çıxır. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.