2 rooms, Xətai

Əhmədli, Bakı

Listed 20 days ago

16% below the Xətai Apartment market pricegood deal

₼ 164,000

2,000 ₼/m²

AI valuationAI₼168,008

2% below estimate

≈ ₼534/mo rent3.9% yield

likely ₼152,771 – ₼185,404

AI model (82% confidence) · estimated asking price

Net yield

-12.6%

Cash-on-cash

−₼549

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼534/moAIGross yield 3.9%district avg 5.2%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼960/mo · ₼52,480 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

Not renovated

Rooms

Area

82 m²

Floor

2 / 12

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

BinaAz

6161291

Description

Satılır: 2 otaqlı mənzil – Olympus Nobel layihəsində, Gənclik parkının yanında 📍 Ünvan: Həzi Aslanov metrosuna 7-8 dəqiqəlik məsafə, Gənclik parkının yanı 🏢 Şirkət: Olympus Park Şirkətlər Qrupu – Olympus Nobel layihəsi 🏗 Bina: 12 mərtəbəli unikal yaşayış kompleksi 📐 Sahə: 82 kv.m 🛏 Otaq sayı: 2 otaq (istəyə uyğun 3 otağa düzəltmək olar) 🏢 Mərtəbə: 2-ci mərtəbə 🏗 Tavan hündürlüyü: 3.3 metr 🏠 Status: Hazır və yaşayışa tam yararlı bina Qaz su işıq daimidir. 🔧 İnfrastruktur və üstünlüklər: ✔ Geniş 2 mərtəbəli yeraltı parking ✔ 24 saat mühafizə və müşahidə kameraları ✔ Binanın öz su ehtiyat basseyni və işıq generatoru ✔ 24 saat fasiləsiz qaz, su və işıq təminatı ✔ Uşaq meydançası ✔ Yaxınlıqda 3 iri supermarket: Araz, Bazarstore, Megastore ✔ Keyfiyyətli tikinti materialları ilə inşa edilmiş bina ✔ Sakit, yaşıllıqlı və abadlaşdırılmış həyət ✅ Mənzil həm yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün ideal seçimdir.