Back to map

2 rooms, Sabunçu

Nardaran, Bakı

Listed 3 days ago

81% above the Sabunçu Apartment market price
₼ 453,000
4,576 ₼/m²
AI valuationAI298,588
52% above estimate
≈ ₼1,440/mo rent3.8% yield
likely ₼199,328 – ₼407,251
AI model (50% confidence) · estimated asking price
2.9%
Net yield
-12.8%
Cash-on-cash
₼1,544
Monthly cash flow
Payback
Est. rent ₼1,440/moAIGross yield 3.8%district avg 4.8%
Mortgage: ₼2,652/mo · ₼144,960 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

RenovatedMortgage availableExtract (çıxarış)
Rooms
2
Area
99 m²
Floor
2 / 7
Deal
For sale
Type
Apartment
Currency
AZN
Source
BinaAz
ID
6200962

Description

🔹 Mənzili nağd və ya hissəli ödənişlə almaq mümükndür. Hissəli ödəniş zamanı ümumi məbləğin 40-45%'ni ödəməklə,yerdə qalan borc məbləği bir neçə ilə faizsiz,rəsmi müqavilə əsasında da ödəmək olar. 🔹Əlavə olaraq alan şəxsə 15.000 ƏDV məbləği qaytalılacaq. Sea Breeze-də əsasən ailələr üçün nəzərdə tutulmuş-xüsusi qapalı yaşayış kompeksində, yüksək keyfiyyətli və tam təmirli,əşya və məişət avadanlıqları,kondisonerlərlə təchiz olunmuş mənzil münasib şərtlərlə satılır! 📍 Ümumi sahə *99.3 kv.m* ✅ 2 otaq (yataq otağı, zal və studiya mətbəx) ✅ Qarderob otağı ✅ Sanitar qovşağı-isti döşəmə ✅ Geniş balkon 🔹Mənzillərin qiyməti həm artan tələbat, həm də yay mövsümünün başkaması ilə paralel olaraq yüksəlməkdədir. Yay mövsümündə günlük 300 -400 AZN,konsertlər zamanı 600-700 AZN'ə, illik formada isə təqribən 25.000 AZN'ədək icarəyə vermək mümkündür. ⚠️Mənzil sahibi olduqda sizə və ailə üzvlərinizə çimərlik və hovuzlardan istifadə üçün xüsusi e-qolbaqlar təqdim olunur. Həmçinin kompleks ərazisində fəaliyyət göstərən bir sıra restoranlarda keçərli olan 20% endirim kartı verilir. 📌Kompleks bahalı layihələrdən olan "Aypara" süni yarımadasının,Azərbaycandakı ən hündür Qüllənin ("Cipriani") yaxın çevrəsindədir. Kompleks Sirk, Lunapark, Aquapark,Buz meydançası,Fitnes mərkəzi, "Landau" school, Referans klinika (+doğum evi), yalnız qadınlar üçün olan fitnes-sağlamlıq mərkəzi və yayda açılacaq Bravo market*(Seabreezde 3-cü Bravo), Yeni Mall-AVM və sairə zəngin ticarət,sosial və istirahət infrastrukturu ilə əhatə olunub. 🔹Ailəvi istirahət üçün ideal mühit — dənizkənarı, sakit və təhlükəsiz ərazidə yerləşir. Burada həm şəhər kənarının rahatlığını və sakitliyini üstün tutan orta və yaşlı nəsil üçün, həm də şəhərin dinamik əyləncə həyatını sevən gənclər və uşaqlar üçün əlverişli şərait yaradılıb. Bundan əlavə, mütəmadi təşkil olunan beynəlxalq musiqi festivalları (DREAM FEST) sayəsində sahil boyunca yayılan musiqi sədaları bu məkanı yay mövsümünün bütün gözəlliyini və canlı atmosferini hiss etmək üçün xüsusi bir ünvana çevirir. 🔹Kompleksin əsas üstünlüklərindən biri onun qapalı və nəzarətli ərazi olmasıdır — hətta yay mövsümündə belə əraziyə yalnız sakinlərin və onların qonaqlarının girişinə icazə verilir, kənar şəxslər ödəniş qarşılığında belə buraxılmır. 🔹Ərazidə təhlükəsizlik xidməti və xilasedicilərin ciddi nəzarətində olan təmiz dəniz çimərliyi, tennis, basketbol və futbol meydançaları, buz meydançası,uşaqlar üçün oyun zonaları, həmçinin binaların həyətində yerləşən 4 böyük hovuz sakinlərin istifadəsinə verilib. Bundan əlavə, avtomobillər üçün geniş və ödənişsiz parklanma yerləri mövcuddur.