2 rooms, 20 Yanvar

20 Yanvar, Bakı

Listed yesterday

13% above the 20 Yanvar Apartment market price

₼ 195,000

3,545 ₼/m²

AI valuationAI₼182,161

7% above estimate

≈ ₼635/mo rent3.9% yield

likely ₼168,789 – ₼194,169

AI model (87% confidence) · estimated asking price

Net yield

-12.6%

Cash-on-cash

−₼653

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼635/moAIGross yield 3.9%district avg 4.2%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼1,142/mo · ₼62,400 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

RenovatedMortgage availableExtract (çıxarış)

Rooms

Area

55 m²

Floor

3 / 20

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

BinaAz

5673026

Description

EKSKLUZIV… Melisa Park – 2 otaqlı super təmirli, çıxarışlı, hazır kirayəçi ilə mənzil satılır Ünvan: 20 Yanvar ərazisi, Melisa Park yaşayış kompleksi Metro: 20 Yanvar metrosundan 10 dəqiqəlik piyada məsafə Sənəd: Çıxarış (kupça) İpoteka: İpotekaya yararlıdır Sahə: 55 m² Otaq sayı: 2 otaq (studia deyil – otaqlar və mətbəx ayrıdır) Mərtəbə: 3 / 20 Qiymət: 195000 Təmir: Super təmirli Mebel: Bütün mebel və avadanlıqlar yeni alınıb və mənzillə birlikdə satılır Gəlir: Hal-hazırda 750 AZN məbləğində kirayəçisi var – alıcı üçün hazır gəlirli obyekt Üstünlükləri: • Şəhərə möhtəşəm mənzərə • 5 mərtəbəli yeraltı parking • Geniş, abad və təhlükəsiz həyət • Uşaq oyun meydançası • 24/7 kamera sistemi • Sürətli və yeni liftlər • Yaxınlıqda məktəb, market, dayanacaq və digər infrastruktur Mənzil tam hazır yaşayışlı binadadır. Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır. Hazır kirayəçi ilə birlikdə sabit gəlir gətirən investisiya üçün ideal variantdır.