4 rooms, Sahil

Sahil, Bakı

Listed 2 days ago

4% at the Sahil Apartment market price

₼ 435,000

3,346 ₼/m²

↓3% · Price reduced

AI valuationAI₼428,226

2% above estimate

≈ ₼1,597/mo rent4.4% yield

likely ₼321,222 – ₼513,185

AI model (64% confidence) · estimated asking price

3.4%

Net yield

-11.4%

Cash-on-cash

−₼1,317

Monthly cash flow

—

Payback

Est. rent ₼1,597/moAIGross yield 4.4%district avg 4.5%

Down payment30%Interest rate8%Term20yVacancy8%Costs15%

Mortgage: ₼2,547/mo · ₼139,200 upfront

Estimates only — verify the numbers before investing.

Price history₼450,000 → ₼435,000↓3%

12 Junover 1 days13 Jun

RenovatedExtract (çıxarış)

Rooms

Area

130 m²

Floor

2 / 4

Deal

For sale

Type

Apartment

Currency

AZN

Source

BinaAz

6033362

Description

💎 NEFTÇİLƏR PROSPEKTİNDƏ – TARİXİ BİNADA EKSKLYUZİV MƏNZİL! 💎 Şəhərin tam mərkəzində, Bulvarla üzbəüz, möhtəşəm mənzil satışa çıxarıldı! Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 📍 YERLƏŞMƏ VƏ BİNA: Ünvan: Neftçilər prospekti. Binanın növü: Sökülməyən, memarlıq abidəsi statuslu Tarixi Bina. Yaxınlıq: "Tarqovu" (Nizami küçəsi), Malakan bağı və dənizkənarı Bulvara bir neçə addımlıq məsafə. Mənzərə: Eyvandan və pəncərələrdən bitrbasa Bulvar panoraması açılır. 📐 MƏNZİL HAQQINDA MƏLUMAT: Mərtəbə: 4 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi. Sahə: Faktiki (ümumi) sahə 130 kv.m, çıxarışda (kupçada) 96 kv.m. Otaq sayı: 4 otaqdan 3 otağa uğurla düzəldilib (Geniş və fərah otaqlar). Tavan: "Hündür tavan" (Arxitektur layihə). Plan: Otaqlar ayrı-ayrıdır (iç-içə deyil) ✅ ÜSTÜNLÜKLƏR: 🌟 Təmir: Menzil çox geniş və işıqlıdır. 🏙️ Prestij: Bakının ən nüfuzlu yerində, tarixi və elit qonşuların olduğu ərazi. 💰 Qiymət: Bazar dəyərindən aşağı qiymətə təklif olunur – Təcili satılır! 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var. 💵 Qiymət: 47.000 AZNden endi 435000azn !!! ⚠️ Qeyd: Şirkətimizin xidmət haqqı 1% təşkil edir!