2 комн., Nəsimi

Kubinka, Bakı

Опубликовано 85 дн. назад

47% выше рыночной цены Nəsimi Квартира

₼ 260,000

4,333 ₼/m²

AI-оценкаAI₼237,918

9% выше оценки

≈ ₼745/мес аренда3.4% доходность

вероятно ₼173,920 – ₼278,022

AI-модель (65% уверенности) · ориентировочная цена предложения

2.6%

Чистая доходность

-13.7%

Доход на вложенные

−₼949

Денежный поток/мес

—

Окупаемость

Оценка аренды ₼745/месAIВаловая доходность 3.4%среднее по району 4.3%

Первый взнос30%Ставка8%Срок20гПростой8%Расходы15%

Ипотека: ₼1,522/мес · ₼83,200 первый взнос

Только оценки — проверьте цифры перед инвестицией.

С ремонтомНовостройка

Комнаты

Площадь

60 m²

Этаж

4 / 16

Сделка

Продажа

Тип

Квартира

Валюта

AZN

Источник

LalafoAz

109791317

Описание

Öz evimdi. Makler deyiləm. Bina 2026 da yaşayışa təhvil veriləcək. May 2026 qaz veriləcək. Hal hazırda həyət düzəlir. Mənzillər yaşayışa hazırlanır. Mənzil Yaşayışın 4 cü mərtəbəsində müqavilə üzrə 60 kv dır. Gold Star Residence yaşayış kompleksində. 28 may metrosu və Nizami metrosuna piyada 10 dk yoldur. Sırkın və zabitlər parkının yanı, şəhərin mərkəzi. Belə yerdə bu qiymətə 2 otaq studio mənzil mümkünsüzdür. Kompleks təhvil verildikdən sonra qiymətlər 25% dan çox qalxacaq. Müqavilə natariat qaydada alan şəxs və tikinti şirkəti arasında olacaq. Yani qeyri rəsmi heçbir sənədləşmə yoxdur. Mənzil tam təmirlidir və əşyasız təhvil veriləcək. Pul lazım oldugu üçün satılır. Qiymət idealdır. Xahiş olunur 20:00 dan sonra ancaq whatsapp vasitəsi ilə yazarsız. 20:00 a kimi isə zəng edə bilərsiz.