2 комн., Neftçilər

Neftçilər, Bakı

Опубликовано 18 дн. назад

1% на уровне рыночной цены Neftçilər Квартира

₼ 159,800

2,663 ₼/m²

AI-оценкаAI₼155,804

3% выше оценки

≈ ₼633/мес аренда4.8% доходность

вероятно ₼132,210 – ₼172,941

AI-модель (77% уверенности) · ориентировочная цена предложения

3.7%

Чистая доходность

-10.5%

Доход на вложенные

−₼448

Денежный поток/мес

—

Окупаемость

Оценка аренды ₼633/месAIВаловая доходность 4.8%среднее по району 4.4%

Первый взнос30%Ставка8%Срок20гПростой8%Расходы15%

Ипотека: ₼936/мес · ₼51,136 первый взнос

Только оценки — проверьте цифры перед инвестицией.

С ремонтомВыписка (çıxarış)

Комнаты

Площадь

60 m²

Этаж

16 / 16

Сделка

Продажа

Тип

Квартира

Валюта

AZN

Источник

BinaAz

6162508

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR – Nefçilər metrosu yaxınlığında ideal mənzil! 📍 Mənzil Nefçilər metrosuna cəmi 7-8 dəqiqəlik piyada məsafədə, Xəzər İnşaat yaşayış kompleksində yerləşir. 🏢 16 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi (mansard deyil!) ✔ Lift mərtəbəyə qalxır ✔ 7/24 mühafizə sistemi ✔ Bina və ərazi tam kamera nəzarətində ✔ Yeraltı qaraj ✔ Bina sakinləri üçün park və uşaqlar üçün müxtəlif atraksionlar ✔ Ehtiyat su anbarı və generator mövcuddur 🏫 Yaxınlıqda: • Marketlər • Məktəb və bağçalar • Xəzər Universiteti ✨ Mənzil haqqında: • 2 otaq studio (zal + mətbəx birlikdə) • Təmirli və qismən əşyalı • Şəhərə möhtəşəm mənzərə • Vitraj pəncərələr • Yataq otağının qarşısında balkon • Kombi istilik sistemi 💰 İnvestisiya üçün də əlverişlidir: Aylıq rahatlıqla 700-800 AZN kirayə vermək mümkündür. 📄 Sənəd: Kupça 💳 Satış şərtləri: • İlkin ödəniş: 116 000 AZN • Daxili ipoteka ilə aylıq ödəniş: 498 AZN • Faiz: illik 10% • Qalan müddət: 13 il 6 ay • Banka qalan borc: 44 000 AZN 💵 Nəğd qiymət: 160 000 AZN (real alıcı ilə razılaşmaq olar) 📌 Ofis haqqı: 1%