2 комн., Nəriman Nərimanov

Nəriman Nərimanov, Bakı

Опубликовано сегодня

1% на уровне рыночной цены Nəriman Nərimanov Квартира

₼ 149,000

3,170 ₼/m²

AI-оценкаAI₼122,351

22% выше оценки

≈ ₼437/мес аренда3.5% доходность

вероятно ₼103,283 – ₼136,920

AI-модель (76% уверенности) · ориентировочная цена предложения

2.7%

Чистая доходность

-13.5%

Доход на вложенные

−₼536

Денежный поток/мес

—

Окупаемость

Оценка аренды ₼437/месAIВаловая доходность 3.5%среднее по району 3.9%

Первый взнос30%Ставка8%Срок20гПростой8%Расходы15%

Ипотека: ₼872/мес · ₼47,680 первый взнос

Только оценки — проверьте цифры перед инвестицией.

С ремонтомВыписка (çıxarış)

Комнаты

Площадь

47 m²

Этаж

2 / 4

Сделка

Продажа

Тип

Квартира

Валюта

AZN

Источник

BinaAz

6203948

Описание

İNVESTİSİYA evi. Ağa Nemətulla küçəsi 235, köhnə italyanka tipli yataqxana binasında 2 otaqlı evdir. Bina Plana düşüb, 2 dəfə ölçümlər aparıb gediblər. Nə vaxt söküləcəyi dəqiq bilinməsədə Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) 6 iyun 2026 xəbərinə görə Nərimanov rayonunda ilkin söküntü Heydər Əliyev prospekti ilə Ziya Bünyadov prospekti arasında yerləşən yerlərdə olacaq. Çox rahatlıqda 500 AZN+ kirayə verilə bilər. Hal hazırda evdə 450 manata kirayə qalan var. Qanuni vergisini özü ödəyir (vergidən azaddır) Hamam və Tualet yeni təmirdən çıxıb. Soyuducu, Paltaryuyan, TV, Kondisoner, Tozsoran bütün zəruri ev əşyaları var. Əşyalar qala bilər. Ev kupçada 19kv göstərilib ama artırmayla bir yerdə ümumi sahəsi ≈ 47 kv metrdir. Bu sırada olan binalardakı evlərin 90%-i artırmalıdır. Yeni ev verilən zaman nəzərə alınır. Qiymətdə real alıcıyla razılaşmaq mümkündür.

Размещено в 3 местах

Тот же объект найден 3× · диапазон ₼149,000–₼152,000

BinaAzминимум₼ 149,000Открыть ↗

LalafoAz₼ 152,000

LalafoAzминимум₼ 149,000