2 комн., Səbail

Badamdar, Bakı

Опубликовано сегодня

35% выше рыночной цены Səbail Квартира

₼ 175,000

3,723 ₼/m²

AI-оценкаAI₼174,980

по оценке

≈ ₼662/мес аренда4.5% доходность

вероятно ₼157,818 – ₼189,264

AI-модель (82% уверенности) · ориентировочная цена предложения

3.5%

Чистая доходность

-11%

Доход на вложенные

−₼515

Денежный поток/мес

—

Окупаемость

Оценка аренды ₼662/месAIВаловая доходность 4.5%среднее по району 4.4%

Первый взнос30%Ставка8%Срок20гПростой8%Расходы15%

Ипотека: ₼1,025/мес · ₼56,000 первый взнос

Только оценки — проверьте цифры перед инвестицией.

С ремонтомВыписка (çıxarış)

Комнаты

Площадь

47 m²

Этаж

15 / 25

Сделка

Продажа

Тип

Квартира

Валюта

AZN

Источник

BinaAz

6214076

Описание

Salam,hər vaxtınız xeyir, mənzil Gürcüstanda, Batuminin ən gözəl yerində, düz dənizin önündə birinci sırada yerləşir. Şəkillərdən də gördüyünüz kimi panorama öz sözun deyir, onuda deyim ki dənizə və Batumun bu əsas küçəsinə panoraması olan mənzil satışda olmur və illərlə satışa çıxmır. Komplex otel tipli apart mənzillərdi, il boyu icarədə olur, otel özü bu işlərlə məşqul olur. Yəni ev yiyəsi orda olmağına ehtiyyac yoxdu, sirkə özü icarəyə verir, bütün komunalları ödəyir, öz cüzi faizlərini götürüb pulunu hara lazımdı transfer edirlər,ancaq xarici turistlərə verilir, yayda gündəlik verilir(manatla 130-140m) qışda isə aylıq verilir(min 600$). Mənzilin sənətləri tam qaydasındadı, çixarış var,il boyu icarədə olur, ozündə gedəndə qala bilərsən öz mülkün kimi. Ortalama götürəndə aylıq gəliri 1800-2200 manatdır, yatırım üçün ideal variantdır.Qiymətdə razılaşmaq olar.