2 комн., Nərimanov

Nərimanov, Bakı

Опубликовано 19 дн. назад

16% ниже рыночной цены Nərimanov Квартиравыгодно

₼ 180,000

2,571 ₼/m²

AI-оценкаAI₼135,674

33% выше оценки

≈ ₼482/мес аренда3.2% доходность

вероятно ₼118,280 – ₼159,116

AI-модель (74% уверенности) · ориентировочная цена предложения

2.5%

Чистая доходность

-14.2%

Доход на вложенные

−₼683

Денежный поток/мес

—

Окупаемость

Оценка аренды ₼482/месAIВаловая доходность 3.2%среднее по району 4.2%

Первый взнос30%Ставка8%Срок20гПростой8%Расходы15%

Ипотека: ₼1,054/мес · ₼57,600 первый взнос

Только оценки — проверьте цифры перед инвестицией.

С ремонтомВыписка (çıxarış)

Комнаты

Площадь

70 m²

Этаж

1 / 4

Сделка

Продажа

Тип

Квартира

Валюта

AZN

Источник

BinaAz

6163378

Описание

📍 Nərimanov rayonu, Ağa Nemətullah küçəsində — metroya yaxın və çox əlverişli ərazidə yerləşən 2 otaq + 1 kiçik otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil İtalyanka layihəli, 4 mərtəbəli binanın 1-ci blokunda, 1-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 70 kv.m-dir. Orta təmirlidir və yaşayış üçün tam yararlıdır. 🏡 Mənzilin üstünlükləri: • Rahat və funksional otaq bölgüsü • Hündür tavanlı İtalyanka layihə • Sakit və yaşıl məhəllə • İnvestisiya üçün də əlverişli variant • Gələcəkdə plana düşmə ehtimalı olduğuna görə perspektivli əmlak hesab olunur 📍 Ətraf infrastrukturu çox inkişaf edib: • “Sevimli Dad” • “Nənəmin Təndiri” • 45 və 212 nömrəli məktəblər • Pişəvəri adına lisey • Marketlər, apteklər və digər iaşə obyektləri yaxınlıqda yerləşir. 🚇 Metroya və əsas yollara yaxın yerləşməsi həm yaşayış, həm də kirayə məqsədilə çox əlverişlidir. 📞 Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.