Цены на квартиры в Баку 2026 — индекс по районам
Обновлено: Июнь 2026 · на основе 13,688 активных объявлений о продаже
Индекс цен на недвижимость Баку от m2map — цена квадратного метра квартиры по городу, районы по убыванию. Цифры — медиана активных объявлений (цены предложения).
Средняя продажа
2,434 ₼/м²
Средняя аренда
9 ₼/м² · мес
Самый дорогой район
Sahil
3,529 ₼/м²
Самый дешёвый район
Gəncə ş.
1,365 ₼/м²
| # | Район | Продажа ₼/м² | Аренда ₼/м² | Объяв. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sahil | 3,529 | 13 | 101 |
| 2 | İçəri Şəhər | 3,455 | 13 | 69 |
| 3 | Elmlər Akademiyası | 3,432 | 11 | 480 |
| 4 | Nizami | 3,289 | 11 | 247 |
| 5 | Şah İsmayıl Xətai | 3,287 | 12 | 199 |
| 6 | Nəriman Nərimanov | 3,222 | 10 | 300 |
| 7 | 28 May | 3,219 | 12 | 213 |
| 8 | Dərnəgül | 3,170 | 11 | 60 |
| 9 | Gənclik | 3,140 | 11 | 152 |
| 10 | Qara Qarayev | 3,120 | 10 | 373 |
| 11 | Nərimanov | 3,065 | 11 | 215 |
| 12 | 8 Noyabr | 3,003 | 10 | 90 |
| 13 | Nəsimi | 3,000 | 10 | 307 |
| 14 | 20 Yanvar | 2,981 | 11 | 255 |
| 15 | Koroğlu | 2,907 | 10 | 48 |
| 16 | Yasamal r. | 2,879 | 10 | 28 |
| 17 | Neftçilər | 2,780 | 10 | 455 |
| 18 | Səbail | 2,768 | 10 | 282 |
| 19 | İnşaatçılar | 2,699 | 9 | 546 |
| 20 | Azadlıq Prospekti | 2,680 | 9 | 268 |
| 21 | Yasamal | 2,675 | 9 | 417 |
| 22 | Memar Əcəmi | 2,636 | 10 | 893 |
| 23 | Xalqlar Dostluğu | 2,545 | 9 | 411 |
| 24 | Sabunçu | 2,421 | 10 | 742 |
| 25 | Əhmədli | 2,417 | 9 | 415 |
| 26 | Həzi Aslanov | 2,415 | 8 | 969 |
| 27 | Xətai | 2,345 | 10 | 781 |
| 28 | Binəqədi | 2,167 | 9 | 545 |
| 29 | Avtovağzal | 2,125 | 9 | 96 |
| 30 | Suraxanı | 2,060 | 8 | 1,092 |
| 31 | Sumqayıt ş. | 1,786 | 7 | 209 |
| 32 | Xırdalan ş. | 1,548 | 7 | 138 |
| 33 | Qaradağ | 1,500 | 8 | 153 |
| 34 | Masazır qəs. | 1,462 | 7 | 131 |
| 35 | Abşeron | 1,458 | 7 | 1,970 |
| 36 | Gəncə ş. | 1,365 | 6 | 38 |